Faktaregistret: regler, räntor och belopp med källa
Här är alla regler, räntor och belopp som räknarna och sidorna på amortera.se bygger på. Varje värde har en primärkälla och ett datum då vi kontrollerade det. Ändras en regel ändras den här, och då ändras den överallt på sajten samtidigt.
Faktagranskad 4 oktober 2026 av redaktionen.
Bolån och amortering
| Regel | Vad som gäller | Källa |
|---|---|---|
| Bolånetak | 90 % av bostadens värde vid köp, kontantinsats minst 10 % | Lag (2026:226) 4 § |
| Tak vid tilläggslån | 80 % av bostadens värde när ett befintligt bolån utökas | Lag (2026:226) 5 § |
| Amorteringskrav | 1 % per år över 50 % belåningsgrad, 2 % per år över 70 % | Lag (2026:226) 7 § |
| Skärpt amorteringskrav | Slopat. Gäller inte nya lån sedan 1 april 2026 | Regeringen, 5 mars 2026 |
Räntor
| Regel | Vad som gäller | Källa |
|---|---|---|
| Styrräntan | 1,75 % | Riksbanken, 24 september 2026 |
| Snittränta nya bolån | 2,78 % (rörlig 2,73 %) | SCB, augusti 2026 |
| Räntetak konsumentkrediter | 22 % (referensräntan 2,00 % plus 20 procentenheter), gäller inte bolån. Konsumentkreditlagen 19 a § (2010:1846) för avtal ingångna före 20 november 2026, 4 kap. 4 § (2026:1011) från 20 november 2026 | Riksbanken, referensränta H2 2026 |
Ränteavdrag och bostadsköp
| Regel | Vad som gäller | Källa |
|---|---|---|
| Ränteavdrag | 30 % upp till 100 000 kr i räntor, 21 % därutöver. Bara lån med säkerhet | Skatteverket |
| Lagfart | 1,5 % av köpeskillingen plus 825 kr | Lantmäteriet |
| Nya pantbrev | 2 % av inteckningsbeloppet plus 375 kr | Lantmäteriet |
Skatt, inkomstår 2026
| Regel | Vad som gäller | Källa |
|---|---|---|
| Prisbasbelopp | 59 200 kr, inkomstår 2026 | Skatteverket |
| Skiktgräns statlig skatt | 643 000 kr beskattningsbar inkomst | Skatteverket |
| Genomsnittlig kommunalskatt | 32,38 % | SCB, kommunalskatterna 2026 |
Regeländringar vi bevakar
20 november 2026
Ny konsumentkreditlag (2026:1011) börjar gälla och ersätter lagen från 2010. Den gäller för nya kreditavtal och all marknadsföring. Lagen från 2010 gäller fortfarande för avtal ingångna före 20 november 2026. Källa
30 september 2026
Styrräntan lämnas oförändrad på 1,75 %. Källa
1 april 2026
Bolånetaket höjs till 90 %, det skärpta amorteringskravet slopas och amorteringskravet flyttar in i lag (2026:226). Källa
1 januari 2026
Lån utan säkerhet ger inte längre ränteavdrag (inkomstår 2026). Källa
Maskinläsbart
Hela registret finns som JSON i /fakta.json, med källa och datum för varje värde. Så räknar räknarna, och så finansieras sajten, står på om amortera.se.