Räknare
Sex räknare för bolån, lån och lön, var och en med en fråga den svarar på. De räknar med reglerna och skattesatserna som gäller nu och visar hur. Längst ned på sidan räknar du fram en amorteringsplan.
Faktagranskad av redaktionen 5 oktober 2026.
- AmorteringskravHur mycket måste jag amortera, och när sjunker kravet?
- Hur mycket kan jag låna?Hur stort bolån räcker inkomsten till efter skatt och levnadskostnader?
- AmorteringsplanNär är lånet betalt och vad kostar räntan totalt?
- RänteavdragHur mycket får jag tillbaka på räntan i deklarationen?
- Jämför två lånVilket av två lån har lägst total kostnad med avgifter och effektiv ränta?
- LönekalkylatorVad blir kvar av lönen efter skatt 2026, eller vilken bruttolön behövs?
- KontantinsatsHur mycket behöver jag ha i kontanter, och vilket pris räcker pengarna till?
- BelåningsgradHur stor är min belåningsgrad, och hur mycket skuld har föreningen per kvadratmeter?
- Lagfart och pantbrevVad kostar lagfarten och nya pantbrev när jag köper hus?
- BoendekostnadVad kostar det i månaden att bo i huset eller bostadsrätten, med el och drift?
- LånelöfteHur dyr bostad räcker lånelöftet och mina egna pengar till?
- SkuldkvotHur stor är vår skuldkvot, och hur ligger den mot andra bostadsköpare?
- AmorteringsfriNär slipper jag amortera om jag följer kravet?
När du räknat klart kan du jämföra aktuella räntor hos Finansguiden för att se vad bankerna faktiskt erbjuder.
Amorteringsplan: när är lånet betalt?
Räkna fram månadskostnaden och hela planen med rak amortering: samma amortering varje månad och ränta på den skuld som är kvar.
Lånet är betalt om
8 år och 4 månader
Räntan kostar totalt 94 688 kr, så du betalar 594 688 kr sammanlagt med amorteringen.
Första månaden
- Ränta4,5 % per år på 500 000 kr
- 1 875 kr
- Amorteringsamma belopp varje månad
- 5 000 kr
- Att betala
- 6 875 kr
Räntan sjunker när skulden minskar. Sista månaden betalar du 5 019 kr.
| Månad | Skuld före | Amortering | Ränta | Skuld efter |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 500 000 kr | 5 000 kr | 1 875 kr | 495 000 kr |
| 2 | 495 000 kr | 5 000 kr | 1 856 kr | 490 000 kr |
| 3 | 490 000 kr | 5 000 kr | 1 838 kr | 485 000 kr |
| 4 | 485 000 kr | 5 000 kr | 1 819 kr | 480 000 kr |
| 5 | 480 000 kr | 5 000 kr | 1 800 kr | 475 000 kr |
| 6 | 475 000 kr | 5 000 kr | 1 781 kr | 470 000 kr |
| 7 | 470 000 kr | 5 000 kr | 1 763 kr | 465 000 kr |
| 8 | 465 000 kr | 5 000 kr | 1 744 kr | 460 000 kr |
| 9 | 460 000 kr | 5 000 kr | 1 725 kr | 455 000 kr |
| 10 | 455 000 kr | 5 000 kr | 1 706 kr | 450 000 kr |
| 11 | 450 000 kr | 5 000 kr | 1 688 kr | 445 000 kr |
| 12 | 445 000 kr | 5 000 kr | 1 669 kr | 440 000 kr |
Så räknar vi amorteringsplanen
Varje månad räknas räntan som skulden gånger årsräntan delat med 12. Amorteringen är lika stor varje månad, så skulden minskar i jämn takt och räntan sjunker med den. Den sista månaden betalar du bara det som är kvar av lånet.
Planen räknar inte med avgifter och inte med annuitetslån, där summan av ränta och amortering är lika stor varje månad. Vill du jämföra två lån med avgifter och effektiv ränta, använd Jämför två lån.
För bolån finns ett lagkrav på hur mycket du minst måste amortera, beroende på hur stor del av bostadens värde som är belånad (lag 2026:226, 7 §). Det räknar du ut med räknaren för amorteringskravet.
Sparas siffrorna jag fyller i?
Nej. Räknarna räknar i din webbläsare och vi sparar inte siffrorna. De skrivs inte heller in i sidans adress medan du räknar. Vill du spara eller dela en kalkyl trycker du på Kopiera länk: då får du en länk som innehåller dina siffror. När länken öppnas kan siffrorna hinna registreras i besöksstatistiken som en del av adressen, så dela den bara med den du vill. Mer om det i integritetspolicyn.
Läs vidare
Källor
Källorna kontrollerades senast 5 oktober 2026.