Refinansiering – Definition & Förklaring
Att ersätta befintliga lån med ett nytt lån, ofta med bättre villkor.
Kort förklaring
Refinansiering innebär att du tar ett nytt lån för att betala av ett eller flera befintliga lån. Syftet är oftast att få bättre villkor som lägre ränta, längre löptid eller lägre månadsbetalning. Det kan också handla om att samla flera lån till ett för att få bättre överblick.
När är refinansiering en bra idé?
Refinansiering kan vara fördelaktigt när:
- Marknadsräntorna har sjunkit sedan du tog ditt lån
- Din ekonomi har förbättrats och du kvalificerar för bättre ränta
- Du vill samla flera dyra lån till ett med lägre ränta
- Du behöver sänka din månadskostnad
- Du vill byta bank för bättre helhetserbjudande
Kostnader att räkna med
Vid refinansiering kan det tillkomma kostnader:
- Ränteskillnadsersättning vid förtidslösen av bundet lån
- Uppläggningsavgift hos ny långivare
- Eventuella nya pantbrev om du byter bank för bolån
- Kostnader för nya värderingar
Samla lån – fördelar och risker
Att samla dyra blancolån och kreditkortsskulder till ett lån med lägre ränta kan spara mycket pengar. Men var försiktig: förlängd löptid kan innebära att du betalar mer totalt, och du riskerar att hamna i ny skuldsättning om du fortsätter använda krediterna efter sammanslagningen.
Steg för steg vid refinansiering
Så går du tillväga:
- Kartlägg alla dina nuvarande lån och räntekostnader
- Jämför erbjudanden från flera banker och långivare
- Räkna på totalkostnaden – inte bara månadsbetalningen
- Kontrollera villkor för förtidslösen på befintliga lån
- Ansök om det nya lånet och avsluta de gamla