Ett värdeintyg, eller värderingsutlåtande, är ett dokument som anger en bostads uppskattade marknadsvärde vid en viss tidpunkt. Det utfärdas ofta av en värderingsman eller mäklare och används vid låneansökningar, bodelningar, arvskiften och försäljningar.
När behövs värdeintyg?
Vanliga situationer när värdeintyg krävs:
- Ansökan om bolån eller höjning av befintligt lån
- Bodelning vid skilsmässa
- Arvskifte när bostad ingår i dödsbo
- Byte av bank för bolånet
- Omvärdering för att sänka belåningsgraden
Vem utfärdar värdeintyg?
Ingen lag reglerar vem som får utfärda värdeintyg. Det är bankens krav som avgör, och värderingen kan till exempel göras av en fastighetsmäklare, en värderingsman eller bankens egen värderare. Vissa banker gör digitala värderingar baserat på statistik.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett värdeintyg varierar. Ibland ordnar banken värderingen vid låneansökan, i andra fall betalar du själv. Fråga om priset innan du beställer.
Vanliga frågor
- När behöver jag ett värdeintyg?
- Vid låneansökan, bodelning, arvskifte eller omvärdering för att sänka belåningsgraden. En omvärdering som ändrar amorteringskravet får göras tidigast 5 år efter köpet eller den senaste sådana omvärderingen, utom när värdet ändrats avsevärt av annat skäl än den allmänna prisutvecklingen, till exempel efter en renovering (lag 2026:226 13 §).
- Vem får utfärda värdeintyg?
- Ingen lag reglerar vem som får utfärda värdeintyg. Det är bankens krav som avgör vilka värderingar den godtar, ofta från mäklare, värderingsmän eller bankens egna värderare.
- Vad kostar ett värdeintyg?
- Kostnaden varierar. Ibland ordnar banken värderingen vid låneansökan, i andra fall betalar du själv. Fråga banken eller värderaren om pris innan.
- Vad betyder värdeintyg?
- Ett värdeintyg, eller värderingsutlåtande, är ett dokument som anger en bostads uppskattade marknadsvärde vid en viss tidpunkt. Det utfärdas ofta av en värderingsman eller mäklare och används vid låneansökningar, bodelningar, arvskiften och försäljningar.
- När behövs värdeintyg?
- Vanliga situationer när värdeintyg krävs: Ansökan om bolån eller höjning av befintligt lån; Bodelning vid skilsmässa; Arvskifte när bostad ingår i dödsbo; Byte av bank för bolånet; Omvärdering för att sänka belåningsgraden
- Vem utfärdar värdeintyg?
- Ingen lag reglerar vem som får utfärda värdeintyg. Det är bankens krav som avgör, och värderingen kan till exempel göras av en fastighetsmäklare, en värderingsman eller bankens egen värderare. Vissa banker gör digitala värderingar baserat på statistik.