Värdeintyg – Definition & Förklaring
Ett dokument som anger en bostads uppskattade marknadsvärde.
Kort förklaring
Ett värdeintyg, eller värderingsutlåtande, är ett dokument som anger en bostads uppskattade marknadsvärde vid en viss tidpunkt. Det utfärdas av en auktoriserad värderingsman eller mäklare och används vid låneansökningar, bodelningar, arvskiften och försäljningar.
När behövs värdeintyg?
Vanliga situationer när värdeintyg krävs:
- Ansökan om bolån eller höjning av befintligt lån
- Bodelning vid skilsmässa
- Arvskifte när bostad ingår i dödsbo
- Byte av bank för bolånet
- Omvärdering för att sänka belåningsgraden
Vem utfärdar värdeintyg?
Värdeintyg kan utfärdas av registrerade fastighetsmäklare, auktoriserade värderingsmän eller bankernas egna värderare. Banker kräver ofta värderingar från godkända aktörer för att acceptera dem. Vissa banker gör digitala värderingar baserat på statistik.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett värdeintyg varierar från kostnadsfritt (om banken ordnar det vid låneansökan) till flera tusen kronor för en fysisk besiktning av auktoriserad värderingsman. För vanliga låneärenden räcker ofta en enklare skrivbordsvärdering.