Tillträdesdagen är den dag då du som köpare tar över bostaden. Det är då köpeskillingen betalas, nycklarna lämnas över och ansvaret och risken för bostaden går över från säljare till köpare. Själva köpet sluts när köpehandlingen skrivs under. Datumet för tillträdet bestäms i köpekontraktet.
Vad händer på tillträdesdagen?
På tillträdesdagen sker flera saker:
- Banken utbetalar lånet till säljarens bank
- Säljaren löser sina lån på bostaden
- Köparen betalar eventuell kontantinsats
- Likvidavräkning görs (justering för avgifter, el etc.)
- Nycklar och eventuella koder överlämnas
- Inflyttning kan påbörjas
Förberedelser inför tillträde
Viktiga saker att ordna före tillträdesdagen:
- Låneavtal ska vara signerat
- Hemförsäkring ska vara tecknad och gälla från tillträdesdagen
- Flytt ska vara planerad och bokad
- Adressändring ska vara gjord
- El, bredband och eventuell gas ska flyttas över
Kontrollera bostaden
Innan du tar över nycklarna, gör en slutbesiktning av bostaden. Kontrollera att allt som ska ingå finns kvar och att inga nya skador uppstått sedan visningen. Dokumentera eventuella problem skriftligt med mäklaren närvarande.
Vanliga frågor
- Vad är tillträdesdagen?
- Tillträdesdagen är den dag då du som köpare tar över bostaden. Då betalas köpeskillingen, nycklarna lämnas över och du tar över ansvaret och risken för bostaden. Själva köpet sluts redan när köpehandlingen skrivs under.
- När infaller tillträdesdagen?
- Datumet bestäms i köpekontraktet och varierar från köp till köp. Vid nyproduktion kan tillträdet ligga flera år fram i tiden.
- Vad händer på tillträdesdagen?
- Banken betalar ut ditt bolån till säljarens bank, säljaren löser sina lån, en likvidavräkning görs för avgifter och el, och du får nycklarna. Därefter kan du flytta in.
- Vad behöver vara klart inför tillträdet?
- Ditt låneavtal ska vara signerat och hemförsäkringen ska gälla från tillträdesdagen. Det är också klokt att göra en slutbesiktning av bostaden innan du tar emot nycklarna.
- Vad betyder tillträdesdag?
- Tillträdesdagen är den dag då du som köpare tar över bostaden. Det är då köpeskillingen betalas, nycklarna lämnas över och ansvaret och risken för bostaden går över från säljare till köpare. Själva köpet sluts när köpehandlingen skrivs under. Datumet för tillträdet bestäms i köpekontraktet.
Källor
- Jordabalk (1970:994), 4 kap. 1 och 11 §§
Källorna kontrollerades senast 5 oktober 2026.