Hur mycket måste du amortera?
Fyll i bostadens värde och ditt bolån. Vi räknar enligt lag (2026:226), som gäller sedan 1 april 2026.
Du måste amortera minst
5 000 kr i månaden
Lånet är 75 % av bostadens värde. Då kräver lagen 2 % av 3 000 000 kr per år, alltså 60 000 kr.
- februari 2030: lånet når 70 % av värdet om 3 år och 4 månader. Kravet sjunker till 2 500 kr i månaden.
- oktober 2056: lånet når 50 % av värdet om 30 år. Då finns inget krav kvar.
Din månad med det här lånet
- Ränta2,78 % på 3 000 000 kr
- 6 950 kr
- Amorteringenligt amorteringskravet
- 5 000 kr
- Ränteavdrag30 % av räntan, en låntagare
- −2 085 kr
- Att betala
- 9 865 kr
Kravet räknas på det högsta lånebeloppet efter senaste värderingen. Vi antar att det är samma belopp som i dag och att ingen omvärdering görs. Ränteavdraget får du i deklarationen, inte på avin.
Reglerna just nu
Kontrollerat mot källan 4 oktober 2026
| Regel | Vad som gäller | Källa |
|---|---|---|
| Bolånetak | 90 % av bostadens värde vid köp, kontantinsats minst 10 % | Lag (2026:226) 4 § |
| Amorteringskrav | 1 % per år över 50 % belåningsgrad, 2 % per år över 70 % | Lag (2026:226) 7 § |
| Skärpt amorteringskrav | Slopat. Gäller inte nya lån sedan 1 april 2026 | Regeringen, 5 mars 2026 |
| Tak vid tilläggslån | 80 % av bostadens värde när ett befintligt bolån utökas | Lag (2026:226) 5 § |
| Styrräntan | 1,75 % | Riksbanken, 24 september 2026 |
| Snittränta nya bolån | 2,78 % (rörlig 2,73 %) | SCB, augusti 2026 |
| Ränteavdrag | 30 % upp till 100 000 kr i räntor, 21 % därutöver. Bara lån med säkerhet | Skatteverket |
Räknare
- AmorteringskravHur mycket måste jag amortera, och när sjunker kravet?
- Hur mycket kan jag låna?Vad räcker inkomsten till efter levnadskostnader?
- AmorteringsplanNär är lånet betalt och vad kostar räntan totalt?
- RänteavdragHur mycket får jag tillbaka på räntan i deklarationen?
- Jämför två lånVilket av två lån kostar minst totalt, med avgifter och effektiv ränta?
- LönekalkylatorVad blir kvar av lönen efter skatt 2026?